融360大数据研究院监测数据显示，今年8月， 广州地区首套房贷款利率环比涨了4BP(基点)。
来自腾讯房产广州站的数据， 广州各大银行的房贷利率情况如下：首套房主流贷款利率维持在上浮10%。甚至还有1家基准。
目前有2家银行首套房利率有所上浮，最高上浮至20%。部分银行表示贷款额度充足。
调查结果显示：
首套利率上浮10%依然是主调 仅2家银行上浮20%
据腾讯房产数据中心监控显示，广州首套房贷利率以上浮10%为主流，二套房贷利率以上浮10-15%为主流。
首套房贷利率方面：广州19家银行中，四大银行均上浮10%；执行上浮10%以内的银行共计10家。而光大银行、中信银行首套执行的房贷利率最高，为上浮20%。
值得一提的是，目前广州执行基准利率的银行只有汇丰银行。不过据工作人员解释，还要看客户情况，具体参考资产信用评级、客户职业、贷款数目等。
此外，平安、华夏、恒生、邮储、民生行等5家银行首套利率执行上浮5%。近期要申请房贷的朋友可多关注这5家银行！
二套房贷利率方面：大部分银行上浮10-15%；其中光大银行二套房贷利率最高，为上浮25%。
放款时间方面：大部分银行在1个月内都能放款，汇丰银行、中信银行、广发银行、民生银行等申请的放款时间比较快，约为1周；而浦发银行、华夏银行等申请的放款时间，约2周。
短期内房贷利率难回调
融360监测数据显示,目前广州、深圳等地的部分银行采取了新定价机制,但报价方式调整对实际房贷利率的影响不大。
某国有银行广州一支行负责人告诉记者,该行目前暂未执行参照LPR进行定价,按照规定,房贷新政10月8日起实施,在此之前所签的房贷合同,仍将按照现行利率政策执行。
业内预计,实行LPR定价后,实际利率与现行的利率水平相比变化不大。
融360分析师李万赋认为,不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。
政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。短期来看,这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。
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